Bauherren sollten bei einer Baukredit-Finanzierung lieber genau hinblicken, denn mit etwas Glück können sie sich günstige Zinsen über die gesamte Laufzeit hin sichern. Eine Anschlussfinanzierung und damit auch das Risiko einer Zinserhöhung sind dann im besten Falle gar nicht notwendig. Baukredit Finanzierungs-Anbieter über kredit-vergleich24.net vergleichen.
Laufzeit beim Baukredit richtig wählen, günstige Anschlusskredite sichern
Wenn es um den Abschluss einer Baukredit Finanzierung geht, sollte man sich zunächst einmal Gedanken über die passende Laufzeit machen. Die Laufzeit des Baukredits hängt von der Höhe der Rückzahlungsraten ab. Je höher die laufende Tilgung des Darlehens, desto kürzer ist die Laufzeit der Baukredit Finanzierung. Mit der Verringerung der Laufzeit wird auch der Zinsaufwand immer geringer und damit das gesamte Finanzierungsmodell günstiger. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Darlehen mit einer Laufzeit von 10 bis 15 Jahren am zinsgünstigsten abgeschlossen werden können. Vor allem Bauherren mit einem entsprechend hohen Eigenkapital oder einem sehr hohen Einkommen sollten daher wenn möglich auf derartige kürzere Laufzeiten zurückgreifen. In den Genuss dieses Zinsvorteils kann allerdings auch kommen, wer sich bei einer bestehenden Baukredit Finanzierung für einen Anschlusskredit entscheidet. Da hier nur mehr ein Teil der Schulden getilgt werden muss, dürfte sich auch die Laufzeit um einiges verkürzen und damit der Zinssatz niedrig gehalten sein.
Mehrere Kreditangebote einholen und Effektivzinssatz vergleichen
Wer gerade Überlegungen bezüglich der besten Laufzeit anstellt, sollte sich mehrere Kreditangebote einholen und vor allem den Effektivzinssatz vergleichen. Schnell wird er erkennen, dass dieser bei einem Darlehen mit 10 jähriger Laufzeit oft schon mit 3,2 % p.a. erhältlich ist. Allerdings müsste er dafür rund 1000 Euro im Monat tilgen. Wer sich derartige Monatszahlungen nicht leisten kann, muss sich wohl oder übel mit längeren Laufzeiten arrangieren. Das ist auch der Grund, warum die meisten Baukredit-Finanzierungen zwischen 20 und 30 Jahre lang laufen. Hierbei sollte jedoch realistisch kalkuliert werden, ob auch über die gesamte Laufzeit hinweg die monatliche Tilgung möglich ist.
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